Оферта № 88079

ПРОДАВА СЕ КЪМПИНГ БАЗА ДО ПЛАЖ КОРАЛ – 20 224 КВ.М, ГОТОВА ИНФРАСТРУКТУРА И ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Представяме на Вашето внимание уникална възможност за придобиване на мащабна къмпинг база с площ 20 224 кв.м., разположена само на около 250 метра по права линия от плаж Корал – един от емблематичните плажове на Южното Черноморие.

Имотът е обособен и подготвен за развитие на туристически бизнес, съчетаващ настаняване в бунгала, каравани, кемпери и мобилни жилищни единици. Разположен в защитена зона от екологичната мрежа Натура 2000, сред запазена природа и без непосредствено околно застрояване, той предлага рядко съчетание от близост до морето, спокойствие, пространство и възможности за развитие.

Къмпингът разполага с удостоверение за категоризация с две звезди.

Съществуваща база и възможности за настаняване

В имота са изградени и обособени:

4 основни бунгала, три от които разполагат с две спални, хол и кухня, всяко със собствен навес;
още 4 бунгала, отдадени под наем, които не са предмет на сделката, а са собственост на наемателите;
обособено място за голяма каравана, също отдадено под наем;
над 50 подготвени места за настаняване на каравани и кемпери, с площ около 110 кв.м. всяко;
обособени пътни алеи с ширина около 6 метра и паркомясто за автомобил срещу всяко място за каравана;
сервизни помещения за съхранение на дърва, техника, материали, оборудване и инструменти;
голяма сцена за събития и организирани активности.

Едно от основните бунгала е оборудвано като просторна трапезария за 12 души с кухня, пералня, печка, ледогенератор, винена витрина и витрина за зреене на месо.

За удобството на посетителите са изградени детска площадка, четири зони за барбекю с противопожарни съдове, санитарни помещения и зони за хранене с маси за големи и малки компании.

Инфраструктура и техническо оборудване

Базата разполага с изградена инфраструктура, създадена да обслужва туристическата дейност:

Електрозахранване от EVN с мощност 60 kW;
соларна система с батерии с капацитет 35 kWh и трифазен инвертор с мощност 10 kW, позволяващ разпределение на електрическата мощност по фазите;
батерийно захранване, осигуряващо поддръжка на осветлението при прекъсване на електрозахранването;
водоснабдяване от ВиК мрежата, захранвана от язовир „Ясна поляна“;
обособени сервизни табла за комуникации на местата за каравани;
изведени тръбни връзки за обратни води към местата за настаняване;
поливна система за озеленяването.

В имота са засадени около 120 чинара, които вече са добре захванати и с развитието си ще допринасят за сянката, зеленината и приятната атмосфера през летните месеци.

Природа, море и възможности за развитие

Близостта до плаж Корал, запазената природна среда и голямата площ превръщат имота в привлекателна възможност за инвеститори, които търсят туристически обект с вече изградена материална база и инфраструктура.

Концепцията позволява развитие на къмпинг туризъм, настаняване на каравани и кемпери, почивка в бунгала, както и организиране на събития и допълнителни туристически услуги, при спазване на приложимите разрешителни и нормативни изисквания.

Продажба чрез прехвърляне на дружествените дялове

Продажбата се осъществява чрез прехвърляне на дружествените дялове на юридическото лице, което притежава имота. По информация на собственика дружеството е създадено специално за този проект и притежава единствено този имот.

Обявената цена от 2 500 000 € е крайна и по информация на собственика включва всички данъци и разходи по продажбата на дружеството. За купувача не се предвиждат допълнителни разходи за самото прехвърляне на дружествените дялове извън договорената цена.

Конкретният обхват на сделката, статутът на разрешителните и приложимото данъчно третиране подлежат на проверка при правното и финансовото проучване.

Продажна цена: 2 500 000 €

За повече информация, допълнителни снимки и оглед, свържете се с нас.

Към обявата ще бъдат добавени видео от дрон и въздушни снимки, които представят разположението на базата, мащаба на имота и близостта му до плаж Корал и околната природа.