• Номер на оферта 75039
• Цена: 247 700 EUR
• Вид:къща
• Населено място:област Смолян
• Местоположение:Момчиловци
• Площ:263 кв. м.
• Етаж:0
• Тип строителство:монолит
• Цена на кв. м.:941.83 EUR
• Изложение:

• Kaтегория:Продажба

област Смолян Момчиловци къща Продажба

Оферта № 75039

УНИКАЛЕН ИМОТ С НЕВЕРОЯТНА ПАНОРАМА В С. МОМЧИЛОВЦИ, СМОЛЯНСКО

Предлагаме изключително впечатляващ имот в горната част на китното родопско село Момчиловци – едно от най-привлекателните населени места в Родопите, разположено на около 1200 м надморска височина и само на около 15 км от Смолян. Селото е целогодишно населено и развито, с хотели, къщи за гости, ресторанти и магазини, а близостта до Рожен, Пампорово и множеството туристически маршрути превръща района в отлична дестинация за целогодишен туризъм.

Имотът е от онези редки места, които впечатляват още при първото посещение. Разположен е на асфалтирана улица с всички необходими комуникации и предлага буквално спираща дъха панорама, която се разкрива от всяка част на имота.

Имотът се състои от две самостоятелни къщи, разположени в един прекрасно терасиран и озеленен парцел, и е изключително подходящ както за лично ползване, така и за бутиков туристически бизнес / къща за гости.

ОСНОВНА КЪЩА – ДВА САМОСТОЯТЕЛНИ ЖИЛИЩНИ ЕТАЖА

Основната къща е организирана на два самостоятелни етажа с отделни входове, което позволява напълно независимо използване. РЗП 132 m2

Първи / горен етаж:

• предверие;
• просторна дневна с трапезария;
• кухненски бокс;
• голяма панорамна тераса;
• две спални;
• една от спалните разполага със собствена панорамна тераса;
• отделна тоалетна;
• голяма баня.

Долен етаж:

• уютна дневна с трапезария;
• обособен кухненски кът;
• спалня;
• баня с тоалетна.

Самостоятелността на двата етажа превръща основната къща в изключително интересен вариант за туристическо настаняване, като всеки етаж може да функционира като самостоятелно жилищно пространство.

ВТОРА САМОСТОЯТЕЛНА КЪЩА

В имота е разположена и втора самостоятелна къща, която разполага с:

• просторна дневна с трапезария;
• голям кухненски бокс;
• баня с тоалетна;
• отделна спалня;
• много голям гараж;
• допълнително обособени паркоместа в имота.

Така имотът предлага изключителна гъвкавост – може да бъде използван от две семейства, от голямо семейство, от няколко поколения или като самостоятелен туристически обект с няколко независими помещения за настаняване.

РЗП 131 м2

КАЧЕСТВО, СТИЛ И ВНИМАНИЕ КЪМ ДЕТАЙЛА

Имотът е създаден с много внимание към всеки детайл. Къщите са строени и оформяни в продължение на около 10 години, като са въведени в експлоатация през 2012 г., а след това практически не са използвани.

Във всяка от жилищните части има камина с водна риза, свързана със самостоятелно локално отопление. Отоплителната система може да работи както на електричество, така и посредством топлината от камината.

Особено впечатляваща е колекцията от автентични произведения на изкуството, включително ръчно изработени дърворезби и картини маслена живопис, събирани в продължение на десетилетия и придобивани от аукциони.

Мебелите са изработени по поръчка с внимание към цялостната визия на интериора, като материалите, цветовете и тапицериите са подбрани така, че да създават завършена и хармонична атмосфера.

Дограмата е естествена дървена дограма със стъклопакет – решение, което днес е все по-рядко и изключително скъпо за изпълнение.

ДВОР, ТЕРАСИРАНЕ И ПОДПОРНИ СТЕНИ

Парцелът е отлично терасиран и озеленен, с множество вече развити многогодишни растения и изобилие от зеленина.

Изпълнени са сериозни подпорни съоръжения, включително основна подпорна стена откъм улицата и още три подпорни стени в рамките на имота. Цялостното оформление е съобразено с особеностите на планинския терен и допринася както за функционалността, така и за впечатляващия външен вид на имота.

Парцел 592м2

ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Имотът има рядко срещана комбинация от характеристики – панорамна локация, две самостоятелни къщи, отделни жилищни нива, паркиране, гараж, локално отопление, висок клас изпълнение и възможност за независимо използване на отделните части.

Това го прави подходящ за:

• лично ползване от едно голямо семейство;
• две или повече семейства;
• семейна ваканционна къща;
• бутикова къща за гости;
• малък туристически бизнес;
• комбинация между лично ползване и отдаване под наем.

Момчиловци е утвърдена туристическа дестинация с хотели, къщи за гости, ресторанти и разнообразни възможности за зимен и летен туризъм, а близостта до Пампорово, Рожен и природните забележителности на Родопите допълнително увеличава потенциала на имота.

ЦЕНА: 247 700 €

Цената е съобразена с характера на имота, качеството на изпълнението и значителната инвестиция, необходима за строителство и изграждане на подобен обект в планински терен, където строителните и укрепителните дейности са значително по-сложни и скъпи.

Имот за хора, които търсят не просто къща в Родопите, а място с характер, пространство, гледка и възможност да бъде едновременно дом и инвестиция.